Terrenos a pie de playa
40 fracciones de 200 m² frente a mar abierto en Nuevo Altata. Financiamiento directo hasta 7 años y medio, sin banco ni buró.
Playa virgen, sin nada entre tu fracción y el mar
Apochencos conserva la costa como era antes: arena limpia, oleaje de mar abierto y ningún desarrollo de por medio.
Camino Real es un proyecto pequeño y ordenado, pensado para casa de descanso o para invertir mientras la zona crece. Frente a la última fila hay 30 metros que no se venden: el área recreativa de los propietarios, con asoleaderos y palapas.
Del frente de tu fracción al mar. La franja gris es el enrocamiento de protección; la zona federal es playa de uso común.
Qué estás comprando
Una fracción de aproximadamente 200 m², identificada con número en el plano y con sus medidas exactas en el contrato.
El desarrollo son ocho terrenos de 1,000 m², cada uno con su clave catastral, divididos en cinco fracciones. Quedas como copropietario del terreno donde está la tuya, y el cuadro de construcción del topógrafo, anexo al contrato, define exactamente tus 200 m². Nadie más puede usar ese espacio.
Cuarenta fracciones en dos secciones, a los lados de una calle central de 12 metros en adoquín adopasto, con palmeras en todo el trazo y salida directa al Blvd. Nuevo Altata. El precio es el mismo para todas.
- Medidas
- 9 a 11 m de frente por 20 m de fondo
- Terreno madre
- 1,000 m² en 5 fracciones
- Forma legal
- Copropiedad escriturada
- Total de fracciones
- 40, numeradas del 1 al 40
- Calle central
- 12 m, adoquín adopasto
- Áreas verdes
- Perímetro arbolado con palmeras
- Frente
- Mar abierto, playa virgen
- Acceso
- Blvd. Nuevo Altata + 1.6 km por la playa
Consulta disponibilidad y calcula tu plan
Toca una fracción en el plano para ver si está disponible y cuánto pagarías. Las seis más cercanas a la playa tienen un cargo por ubicación.
Toca una fracción para ver su estatus y precio. Plano ilustrativo; las medidas exactas están en el cuadro de construcción de cada fracción.
- Precio total
- —
- Mensualidad
- —
- Anualidades
- —
- Apartado
- $5,000
- A la firma del contrato
- —
- Descuento por pronto pago
- —
Documento informativo, sujeto a disponibilidad. Precios de preventa 2026; gastos notariales del 6% al 9% aparte.
Entre menos tardes en liquidar, menor es el precio
El descuento por pronto pago está en la tabla desde el primer día. No es promoción de temporada: tú eliges cuánto ahorrar.
| Esquema | Forma de pago | Precio | Descuento |
|---|---|---|---|
| Plan 7 años | 90 mensualidades de $4,000 + 7 anualidades de $25,000 | $590,000 | Precio de lista |
| Plan 6 años | 75 mensualidades de $4,600 + 6 anualidades de $25,000 | $550,000 | $40,000 menos |
| Plan 4 años | 44 mensualidades de $7,500 + 4 anualidades de $25,000 | $485,000 | $105,000 menos |
| Plan 3 años | 40 mensualidades de $8,000 + 3 anualidades de $25,000 | $450,000 | $140,000 menos |
| Contado 6 pagos | 6 pagos mensuales de $61,000 | $421,000 | $169,000 menos |
| Contado 3 pagos | 3 pagos mensuales de $120,000 | $415,000 | $175,000 menos |
En todos los esquemas: apartado de $5,000 y anticipo de $50,000 a la firma, incluidos en el precio. Las fracciones 18 a 23 suman su cargo por ubicación, pagadero a la firma. Gastos de escrituración del 6% al 9% por cuenta del comprador.
recibes tu escritura
Tu escritura antes de terminar de pagar
En la costa lo común es escriturar hasta el último pago. Aquí, al cumplir 12 mensualidades seguidas pagadas en fecha, recibes tu escritura en copropiedad con reserva de dominio.
- Las 12 mensualidades deben ir seguidas y sin atraso. Si se atrasa una, el conteo vuelve a empezar.
- La reserva de dominio se libera con el último pago.
- Los gastos notariales los cubre el comprador.
- Si vas a construir algo patrimonial, lo recomendable es liquidar primero tu fracción.
Dónde está
Sobre el litoral de Nuevo Altata, en Navolato, Sinaloa. Llegas por el Blvd. Nuevo Altata hasta donde termina el pavimento y de ahí recorres 1.6 km sobre la playa.
Te lo decimos de frente: hoy el último tramo es por la arena. Eso mantiene la playa virgen y el precio en este nivel, y va a cambiar conforme avance la urbanización del Blvd. Nuevo Altata hacia esta zona.
Calendario de obra
Preventa. Quien entra ahora aparta con precios de arranque, que se respetan durante todo su plan.
Construcción de la calle y la planta desalinizadora con sus dos cisternas de reserva.
Enrocamiento de protección a lo largo del frente, de 2 a 3 m de espesor y 1.5 m de alto.
Un desarrollo de playa que funciona solo
El desarrollo entrega la calle y el agua. La energía y el drenaje los resuelve cada propietario dentro de su fracción, para que nadie le cargue el problema a la costa ni al vecino.
Lo entrega el desarrollo
- Calle principalAdoquín adopasto, permeable
- AguaDesalinizadora solar propia
- Reserva de agua40,000 litros en dos cisternas
- Protección del frenteEnrocamiento en 2028
- VigilanciaVelador desde el inicio de la obra
- Señal celularCobertura en todo el desarrollo
Lo pone cada propietario al construir
- CisternaMínimo 1,000 litros
- EnergíaPaneles solares
- Aguas negrasBiodigestor
- BasuraRetiro por cuenta propia
- Permisos de obraTrámite del propietario
- Estilo de la casaLibre
Mantenimiento de $500 al mes por fracción, destinado al velador. Empieza a cobrarse cuando se entregan la calle y la desalinizadora; durante la obra lo paga la empresa. Cualquier gasto mayor se decide en junta de propietarios.
Preguntas frecuentes
¿Necesito crédito bancario o buró?
No. El financiamiento es directo con el desarrollo, hasta 7 años y medio, sin banco ni revisión de buró.
¿Cuándo recibo mi escritura?
Al cumplir 12 mensualidades seguidas pagadas en fecha recibes tu escritura en copropiedad con reserva de dominio, sin esperar a liquidar. La reserva se libera con el último pago.
¿La fracción tiene luz y drenaje?
El desarrollo entrega la calle y el agua con planta desalinizadora propia. La energía es solar y el drenaje con biodigestor, y los instala cada propietario al construir.
¿Cómo se llega al terreno?
Por el Blvd. Nuevo Altata hasta donde termina el pavimento y de ahí 1.6 km sobre la playa. Ese tramo cambiará conforme avance la urbanización de la zona.
¿Cuándo se termina la obra?
La calle y la desalinizadora quedan listas a más tardar en diciembre de 2027. El enrocamiento de protección se construye de enero a junio de 2028.
¿El precio puede subir después de apartar?
No. El precio que pactas se respeta durante todo tu plan. Las fracciones que sigan disponibles a partir de enero de 2027 tendrán un precio mayor.
¿Es segura la compra en copropiedad?
Es una figura legal. Tu fracción queda identificada con número en el plano y con el cuadro de construcción del topógrafo, con medidas y colindancias, anexo a tu contrato.
Condiciones de compra
Apartado, anticipo y firma
Apartas con $5,000 y a la firma del contrato cubres un anticipo de $50,000, en todos los esquemas. La firma debe hacerse dentro de los 5 días hábiles siguientes al apartado.
Cargo por ubicación
Solo aplica a las seis fracciones de las tres filas más cercanas a la playa: $150,000 para las fracciones 20 y 21, $100,000 para la 19 y 22, y $50,000 para la 18 y 23. Se paga íntegro a la firma y se suma al precio del esquema.
Mensualidades y atrasos
Cada mensualidad vence el día 1. Si firmas en los primeros 15 días del mes, la primera vence el 1 del mes siguiente; si firmas del 16 en adelante, el 1 del mes subsiguiente. El atraso genera un interés moratorio del 2.5% mensual sobre el monto vencido.
Cancelación
Con 2 mensualidades vencidas el contrato es candidato a cancelación. La penalización es del 30% del valor del contrato, aplicable por igual al cliente y al desarrollo.
Forma legal
La operación se documenta con contrato privado de depósito en garantía y se escritura como copropiedad, con la fracción identificada en el plano y en su cuadro de construcción. Gastos notariales del 6% al 9% por cuenta del comprador; la notaría la designa el desarrollo.
Área recreativa y zona federal
Los 30 metros frente a la última fila son propiedad del desarrollo, de uso de los propietarios conforme a las reglas de la administración, y no se venden ni se fraccionan. La zona federal no forma parte de la fracción ni está concesionada al desarrollo.
Vigencia del precio
Los precios de preventa aplican durante 2026 y se respetan durante todo tu plan. Las fracciones disponibles a partir de enero de 2027 tendrán un precio mayor.
Documentos para apartar
INE, CURP, comprobante de domicilio, teléfono de referencia de un familiar, estado civil, ocupación y datos del beneficiario. Para escriturar: acta de matrimonio, si aplica, y constancia de situación fiscal.
Aparta tu fracción con $5,000
Te mostramos la playa, las fracciones disponibles y el plan que más te conviene.
Escribir por WhatsApp