Casa de playa compacta
Una planta, terraza al frente y sombra. Suficiente para fines de semana largos con la familia.
Tu lugar frente al mar empieza aquí.
Terrenos a pie de playa en Apochencos
36 fraccionesen venta
200 m²cada una
Área clubfrente al mar
Desde$4,350al mes
Aparta con $5,000Financiamiento directoHasta 7.5 años
Hay lugares que todavía
Se sienten lejos de todo.
Apochencos conserva la esencia de la costa sinaloense: naturaleza, mar abierto y un entorno único para disfrutar, descansar e invertir.
Camino Real es un proyecto pequeño y ordenado, pensado para una casa de descanso o para invertir mientras la zona crece. Arena limpia, oleaje de mar abierto y ningún desarrollo de por medio.
Naturaleza
virgen Playa
tranquila Un estilo
de vida único
virgen Playa
tranquila Un estilo
de vida único
Área club, imagen de referencia
Área club
Tu punto de encuentro frente al mar.
Cuatro fracciones, la 19 a la 22, salieron de la venta para convertirse en el área club del desarrollo: un espacio para convivir, relajarte y disfrutar la playa, de uso exclusivo de los propietarios.
Conoce el área club
Explora el desarrollo
Elige tu lugar.
Plano ilustrativo. Cada fracción mide entre 9 y 11 m de frente por 20 m de fondo; las medidas exactas están en su cuadro de construcción, anexo al contrato.
Financiamiento directo
A tu medida.
Entre menos tardes en liquidar, menor es el precio. Sin banco y sin buró: el plan lo lleva el desarrollo.
Simulando sobre una fracción sin cargo por ubicación. Elige una en el plano para ver tu número exacto.
- Precio total
- —
- Mensualidad
- —
- Anualidades
- —
- Apartado
- $5,000
- A la firma del contrato
- —
Precio de lista
| Esquema | Forma de pago | Precio | Descuento |
|---|
En todos los esquemas: apartado de $5,000 y anticipo de $50,000 a la firma, incluidos en el precio. Las fracciones 18 y 23 suman $150,000 por ubicación; la 17 y la 24 suman $100,000, pagaderos a la firma. Gastos de escrituración del 6% al 9% por cuenta del comprador.
Imagina lo que puedes construir
200 m² para tu proyecto.
Ejemplos conceptuales de lo que podrías desarrollar en tu fracción. Construyes con el estilo que prefieras; el desarrollo no vende ni ejecuta la obra.
Cabaña moderna
Volumen sencillo, ventanales al mar y materiales que aguantan el salitre.
Terraza con palapa
La opción de arranque: losa, palapa y un baño. Empiezas a usar tu fracción desde el primer año.
Tiny house
Superficie mínima, costo controlado y todo resuelto con solar y biodigestor.
Renta vacacional
Dos habitaciones pensadas para renta corta mientras la zona se consolida.
Construir después
También puedes solo apartar y esperar. Lo recomendable es liquidar antes de construir algo patrimonial.
Qué entrega el desarrollo
Tu terreno, claramente explicado.
Nosotros entregamos
- VialidadCalle central de 12 m en adoquín adopasto, permeable.
- Planta desalinizadoraPropia, con energía solar y 40,000 litros de reserva en dos cisternas.
- Enrocamiento de protecciónDe 2 a 3 m de espesor y 1.5 m de alto a lo largo del frente.
- Áreas comunesÁrea club, 30 m de área recreativa con asoleaderos y palapas, y velador desde el inicio de obra.
Tú decides
- Energía solarCada casa resuelve su electricidad con paneles, por cuenta del propietario.
- BiodigestorEl drenaje se resuelve dentro de tu fracción, sin cargarle nada a la costa.
- Diseño de tu casaEstilo libre, con cisterna mínima de 1,000 litros como único requisito.
- Proyecto y permisosLos tramita cada propietario ante la autoridad, según lo que decida construir.
Mantenimiento de $500 al mes por fracción, destinado al velador. Empieza a cobrarse cuando se entregan la calle y la desalinizadora; durante la obra lo cubre la empresa.
Calendario de obra
Lo que sigue, con fecha.
2026Preventa
Quien entra ahora aparta con precios de arranque, que se respetan durante todo su plan.
2027Calle y desalinizadora
De enero a diciembre: vialidad terminada y planta desalinizadora funcionando con sus dos cisternas de reserva.
2028Consolidación y protección costera
De enero a junio: enrocamiento a lo largo del frente, al final del área recreativa.
Avance actual 0%
Ubicación
Lo suficientemente cerca. Lo suficientemente lejos.
Nuevo Altata
Apochencos
Mar abierto
Te lo decimos de frente: hoy el último tramo son 1.6 km sobre la arena, desde donde termina el pavimento del Blvd. Nuevo Altata. Eso mantiene la playa virgen y el precio en este nivel, y va a cambiar conforme avance la urbanización hacia esta zona.
Certeza jurídica
Tu inversión, claramente documentada.
El desarrollo son ocho terrenos de 1,000 m², cada uno con su clave catastral, divididos en cinco fracciones de aproximadamente 200 m². Compras una fracción y quedas como copropietario del terreno donde está la tuya.
Conocer documentación- Plano topográficoCuadro de construcción del topógrafo con medidas y colindancias de tu fracción.
- Identificación de la fracciónTu número en el plano de conjunto, anexo al contrato.
- ContratoContrato privado de depósito en garantía, con el plan de pagos anexo.
- CopropiedadFigura legal sobre el terreno madre, con tu fracción plenamente identificada.
- Escrituración al mes 12Con 12 mensualidades seguidas pagadas en fecha, recibes tu escritura sin esperar a liquidar.
- Reserva de dominioSe libera con el último pago. Gastos notariales del 6% al 9% por cuenta del comprador.
Preguntas frecuentes
Lo que siempre preguntan.
¿Necesito crédito bancario o buró?
No. El financiamiento es directo con el desarrollo, hasta 7.5 años, sin banco ni revisión de buró.
¿Cuándo recibo mi escritura?
Al cumplir 12 mensualidades seguidas pagadas en fecha recibes tu escritura en copropiedad con reserva de dominio, sin esperar a liquidar. La reserva se libera con el último pago.
¿La fracción tiene luz y drenaje?
El desarrollo entrega la calle y el agua con planta desalinizadora propia. La energía es solar y el drenaje con biodigestor, y los instala cada propietario al construir.
¿Cómo se llega al terreno?
Por el Blvd. Nuevo Altata hasta donde termina el pavimento y de ahí 1.6 km sobre la playa. Ese tramo cambiará conforme avance la urbanización de la zona.
¿Cuándo se termina la obra?
La calle y la desalinizadora quedan listas a más tardar en diciembre de 2027. El enrocamiento de protección se construye de enero a junio de 2028.
¿El precio puede subir después de apartar?
No. El precio que pactas se respeta durante todo tu plan. Las fracciones que sigan disponibles a partir de enero de 2027 tendrán un precio mayor.
¿Qué pasa si me atraso en un pago?
El atraso genera un interés moratorio del 2.5% mensual sobre el monto vencido. Con 2 mensualidades vencidas el contrato es candidato a cancelación, con una penalización del 30% del valor, aplicable por igual al cliente y al desarrollo.
¿El área club se puede usar desde ahora?
Las fracciones 19 a 22 y los 30 metros frente a ellas son propiedad del desarrollo y de uso de los propietarios conforme a las reglas de la administración. No se venden ni se fraccionan.
Más que un terreno, un estilo de vida.
Conoce Camino Real Apochencos y descubre cómo empezar hoy tu lugar frente al mar.